При покупке жилья в ТРСК нужно учитывать, что часть земли до сих пор находится во владении греков-киприотов. Поэтому приобретение дома или квартиры на рынке вторичной недвижимости – это рисковое предприятие. Старые хозяева могут предъявить свои права на жилье, и регистрация собственности окажется недействительной. Лучше выбирать новостройки: они находятся на проверенных участках без спорного статуса. В стране активно развит туризм, поэтому кроме вилл и квартир можно приобрести летние резиденции. Это домики, предназначенные для проживания только в теплое время года.

Советы при выборе недвижимости

Перед покупкой недвижимого имущества в стране нужно определить его предназначение. Если вы планируете переехать и выбираете дом для себя, нужно ориентироваться на ваши приоритеты. Жилье должно быть расположено в районе с развитой инфраструктурой. Если уже выбрали место работы, можно найти дом неподалеку. Если планируете сдавать недвижимость, стоит учесть предпочтения туристов: самой большой популярностью пользуются летние резиденции и домики первой линии. Они находятся близко к морю, поэтому за их аренду можно будет получать большой доход. Если ориентируетесь не на туристов, а на местных жителей, посмотрите, какие районы города наиболее заселены. Можно купить квартиру близко к центру, тогда на нее точно найдется съемщик.

Оформление недвижимости

Чаще всего виллы и квартиры покупают с выплатой суммы в рассрочку. Основными этапами покупки новостройки являются:

1) согласование условий сделки;

2) составление договора о купле-продаже с указанием сроков выплаты и стоимости недвижимости (на русском, турецком и английском языках);

3) выплата депозита в 1000 £, чтобы зарезервировать дом или квартиру;

4) подписание договора купли-продажи;

5) первый взнос за недвижимость;

6) плата за консультацию юриста и гербовый сбор (0,5 % от стоимости покупки);

7) контракт регистрируется в Земельном департаменте в течение 21 дня;

8) покупатель получает право собственности и платит НДС (5 % от цены недвижимости);

9) МВД дает разрешение на покупку;

10) получение правового титула на недвижимость (взнос 6 % с одноразовой скидкой 3 %);

11) проведение инженерных коммуникаций (1500-2500£).

Если хотите приобрести недвижимость, можете воспользоваться нашим каталогом и услугами юристов для оформления документов.